bastardcoco0210的部落格

最近陸陸續續有些欲自建的朋友到臨參觀,
(尤其是富婆婆家不方便時,就會想到我們這個候補的"矇跨"^^)
不過每各個案的條件與狀況都不太一樣,
所以問的一些問題也都不致相同,
當然,自建的大小事情與問題都會參雜其中,
但是,以一個過來人的身分,
在參觀建案時機上(不論是成屋或自建個案)給大家一點建議,
讓大家在參觀之餘,也知道要注意些什麼,

狀況一,
如果您尚在規劃您的夢想(也就是尚未執行,連建築師都還沒找!)
那您可以盡量參觀各種案場(含成屋案場),
請注意每個案場的室內格局規劃/動線安排/建築方位/綠地設計/空間大小/外觀設計,
如此在與建築師討論時,
才會有具體的想法,而非天馬行空,或者是全由建築師規劃,
若您已經做完功課,也清楚了解您所需要的空間與格局,
參觀自建案場時,就可以與屋主討論室內規劃的重點,及使用上的優缺點.....
如此會得到一些屋主當初規劃的經驗及重點,

狀況二,
假使您已經請建築師畫完圖,甚至已請領建照,
那麼,我倒是覺得參觀已完成的案場其實幫助不大,
(因為格局/圖面/外型都已經確定,參觀已完成案場也無法改變什麼,除非要變更建築圖)
這時下一個重點是找營造商,
營造商的首要功能就是負責且認真地完成建築師所規劃的建築物,
所以我倒是建議,
這個時候,如果可能,不是參觀已完成案場,
而是去參觀正在施工中的案場,
不過這一般會有兩個問題.............
第一,沒做功課,去了施工案場也看不懂施工重點!!
第二,看不懂施工圖面,去了施工案場沒有感覺!

所以囉~建議還是要做點功課,
如此才可以保護自己也可以慎選營造商^^
(在其他格友那有形容,選錯營造,可是很麻煩的呢!!)
假使真的要碰運氣,那就多聽聽自建屋主的建議與風評吧~
(不過這倒不見得一定就正確喔!!)

狀況三,
施工中,不過這就得看是施工到什麼時期囉,
基本上若是基礎營造,
這個時期的重點就是按圖施工,並且確認施工工法,
所以呢,這時候倒是不用一定要去參觀別人的案場啦^^
另外~若是基礎營造完成,
遇到有關材料的選用上,就可以多看看多問問了,
不但要多跑些材料商那確認是否為自己所喜歡與接受的,
且也要多問一下過來人使用與配置是否得宜,

狀況四,
已經完工,
哈哈~這時候就是老神在在的過來人囉,著別人來請教囉^^

以上,希望能給大家一點建議囉^^
若有不足,再請大家補上吧^^