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最近不知道是什麼原因,常遇到一個問題!!
"你們家這樣大概花了多少錢?"
有一部分只是單純好奇問的,
不過也有一部分是有著自建夢想的未來實踐者問的,
其理由大抵就是為了抓出準確的預算!!
為了一勞永逸^^
我就.....................不是公開施作價啦^^
是來談談預算該如何規劃與掌控!!
希望能給大家一些幫助~
我們先來談談自建中所需要規劃出的預算部份,
當然,這是以妞妞城堡的經驗而言,
所以如果有不足的,再請各位前輩補上囉!!
在預算部份,我大抵粗分為1.建築設計費用 2.基礎營造費用 3.軟體費用 4.裝潢費用 5.家具家電
1.建築設計費用：
其實這就是付給建築師的費用,不過除了設計費用,還會有些規費,探勘費,建築線,水電設計等等的費用,
不過其實除了設計費外,其餘占總體預算中的比例都很低,
而建築設計的費用如以建築工會的規定,則是以坪計算,
每坪大抵一千多元,簡單說,如果以建坪100坪計算,設計費大抵會在十幾萬左右,
當然有些"大咖"的建築師則無法用此方式去評估預算,
不過在與這些大咖建築師洽談時,就可以先行詢問其收費的方式,
免得屆時會被帳單嚇一跳^^
2.基礎營造費用：
這部分又可以細分為a.結構體營造費用 b.結構體材料費用 c.二次施工費用 d.雜項
結構體營造費用就是指結構體施作過程中所需要的花費,
也就是鋼筋,水泥,磚塊,水電管路..............
其實這部分的價格是最固定的,
主要差異會取決於建築施工圖,
也就是若建築師畫出了很複雜或很難施工的建築圖時,
(或採用較耗材料的工法等,ex筏基/斜屋頂.....)
那麼這部分的費用也會相對比較高,
另一個影響這部分的因素是施工環境,
比如施工地點交通不便,或在巷弄中不易施工,
則也會影響到這部分的費用,
若有此情況,則需要將預算提高一些!
結構體材料費用這部分包含就很廣了,
舉凡結構體施作中材料選用的部分都算....
比較大項的是浴廁/門窗/磁磚/廚具....
這些部分等級高低也會產生很大的落差,
所以您在編列預算時,要先確認自己希望的要求等級,
才會編列出比較合理的預算!
二次施工費用則是因人而異,
有些會有,有些則無,
不過若有二次施工打算,最好一開始就決定如何施作,
切忌邊作邊改,會衍生出更多的收尾費用!!
雜項其實就是追加款,
在自建過程中,難免會有與一開始想法不同而產生衍生費用的情況,
不論是選用了更好的材料,
還是更改了更佳的設計,
都需要追加款項,
因此建議一開始編列預算,就記得把這一條加進去喔!!
3.軟體費用：
這包含了弱電(防盜/監視/總機)/網路/第四台/園藝造景........
這部分費用則是端看個人要求等級不同會有不同的,
如果等級要求不高(像妞妞城堡大大十幾萬就解決囉),
等級若高一點,就是數十萬甚至百來萬囉了^^
4.裝潢費用：
這部分與上述差不多,
端看您對裝潢的要求,
之前有客人來妞妞城堡說你們家裝潢算多的了,
也有人看了看說"你們家都沒啥裝潢啊!"
所以囉~您如果要考慮規劃裝潢預算,
要先知道自己需求是什麼,
甚者,如果是以決定一定會找設計師,
也可以一開始就請設計師估價,
如此可以更容易掌握預算!!
5.家具家電：
我覺得這部分是最容易規劃預算的,
您只要列出您所需要的家具與家電數量,
上網比較一下目前的市售價格,
大概就知道您要規劃多少預算了^^
其實很多人都會問預算這個問題，不過我都會回問"您有多少預算"!!
因為不是我給了您預算就一定ok，應該是您怎麼打算利用/分配您可使用的預算才是!
比如您打算花一千萬完成夢想，您該做的功課是如何去分配這一千萬到營造/家具/家電........
而不是一昧地去問別人的預算分配，因為每個人所重視的是不依樣的
比如若您重視裝潢，裝潢費用就應該抓高，其餘的就降低一點....
希望這麼解釋會容易懂些^^
一定有人說~有看可是還是沒概念.......
好吧~若真的沒概念.....
預算請這麼抓(一概不負責^^)
1.建築設計費用 1500x建坪(含二次施工)
2.基礎營造費用 6-8W (材料等級高低) x 建坪 (若自行找小包大抵可省0.5-1W/P)
3.軟體費用 10-50W
4.裝潢費用 2-3W(設計師) or 1-2 W(統包或小包) x 坪數
5.家具家電 30-100W
總而言之~預算不是問來的,是需要您花心血與精神去估算的,
這也是自建勞心費力的第一個階段^^
這麼說好像有點嚇人@@
不管如何,都希望大家預算掌控得宜^^
"你們家這樣大概花了多少錢?"
有一部分只是單純好奇問的,
不過也有一部分是有著自建夢想的未來實踐者問的,
其理由大抵就是為了抓出準確的預算!!
為了一勞永逸^^
我就.....................不是公開施作價啦^^
是來談談預算該如何規劃與掌控!!
希望能給大家一些幫助~
我們先來談談自建中所需要規劃出的預算部份,
當然,這是以妞妞城堡的經驗而言,
所以如果有不足的,再請各位前輩補上囉!!
在預算部份,我大抵粗分為1.建築設計費用 2.基礎營造費用 3.軟體費用 4.裝潢費用 5.家具家電
1.建築設計費用：
其實這就是付給建築師的費用,不過除了設計費用,還會有些規費,探勘費,建築線,水電設計等等的費用,
不過其實除了設計費外,其餘占總體預算中的比例都很低,
而建築設計的費用如以建築工會的規定,則是以坪計算,
每坪大抵一千多元,簡單說,如果以建坪100坪計算,設計費大抵會在十幾萬左右,
當然有些"大咖"的建築師則無法用此方式去評估預算,
不過在與這些大咖建築師洽談時,就可以先行詢問其收費的方式,
免得屆時會被帳單嚇一跳^^
2.基礎營造費用：
這部分又可以細分為a.結構體營造費用 b.結構體材料費用 c.二次施工費用 d.雜項
結構體營造費用就是指結構體施作過程中所需要的花費,
也就是鋼筋,水泥,磚塊,水電管路..............
其實這部分的價格是最固定的,
主要差異會取決於建築施工圖,
也就是若建築師畫出了很複雜或很難施工的建築圖時,
(或採用較耗材料的工法等,ex筏基/斜屋頂.....)
那麼這部分的費用也會相對比較高,
另一個影響這部分的因素是施工環境,
比如施工地點交通不便,或在巷弄中不易施工,
則也會影響到這部分的費用,
若有此情況,則需要將預算提高一些!
結構體材料費用這部分包含就很廣了,
舉凡結構體施作中材料選用的部分都算....
比較大項的是浴廁/門窗/磁磚/廚具....
這些部分等級高低也會產生很大的落差,
所以您在編列預算時,要先確認自己希望的要求等級,
才會編列出比較合理的預算!
二次施工費用則是因人而異,
有些會有,有些則無,
不過若有二次施工打算,最好一開始就決定如何施作,
切忌邊作邊改,會衍生出更多的收尾費用!!
雜項其實就是追加款,
在自建過程中,難免會有與一開始想法不同而產生衍生費用的情況,
不論是選用了更好的材料,
還是更改了更佳的設計,
都需要追加款項,
因此建議一開始編列預算,就記得把這一條加進去喔!!
3.軟體費用：
這包含了弱電(防盜/監視/總機)/網路/第四台/園藝造景........
這部分費用則是端看個人要求等級不同會有不同的,
如果等級要求不高(像妞妞城堡大大十幾萬就解決囉),
等級若高一點,就是數十萬甚至百來萬囉了^^
4.裝潢費用：
這部分與上述差不多,
端看您對裝潢的要求,
之前有客人來妞妞城堡說你們家裝潢算多的了,
也有人看了看說"你們家都沒啥裝潢啊!"
所以囉~您如果要考慮規劃裝潢預算,
要先知道自己需求是什麼,
甚者,如果是以決定一定會找設計師,
也可以一開始就請設計師估價,
如此可以更容易掌握預算!!
5.家具家電：
我覺得這部分是最容易規劃預算的,
您只要列出您所需要的家具與家電數量,
上網比較一下目前的市售價格,
大概就知道您要規劃多少預算了^^
其實很多人都會問預算這個問題，不過我都會回問"您有多少預算"!!
因為不是我給了您預算就一定ok，應該是您怎麼打算利用/分配您可使用的預算才是!
比如您打算花一千萬完成夢想，您該做的功課是如何去分配這一千萬到營造/家具/家電........
而不是一昧地去問別人的預算分配，因為每個人所重視的是不依樣的
比如若您重視裝潢，裝潢費用就應該抓高，其餘的就降低一點....
希望這麼解釋會容易懂些^^
一定有人說~有看可是還是沒概念.......
好吧~若真的沒概念.....
預算請這麼抓(一概不負責^^)
1.建築設計費用 1500x建坪(含二次施工)
2.基礎營造費用 6-8W (材料等級高低) x 建坪 (若自行找小包大抵可省0.5-1W/P)
3.軟體費用 10-50W
4.裝潢費用 2-3W(設計師) or 1-2 W(統包或小包) x 坪數
5.家具家電 30-100W
總而言之~預算不是問來的,是需要您花心血與精神去估算的,
這也是自建勞心費力的第一個階段^^
這麼說好像有點嚇人@@
不管如何,都希望大家預算掌控得宜^^
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